[분양정보] 고덕 아르테스 미소지움 정보드림! 분양일정, 분양가

 

서울 100세대 아파트, 고덕 아르테스 미소지움 일반분양 일정

 

"서울시 강동구 상일동 152번지"

일반분양 37세대 (59A 2세대, 59B 11세대, 84타입 24세대) / + 조합원 / 총 100세대

입주예정시기 : 2022년 2월 입주예정

 

10월 일정

10월 8일 (목요일) : 입주공고 

10월 20일 (화요일) : 특별공급 (기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양)

10월 21일 (수요일) : 일반 1순위 (서울 2년 이상 거주)

10월 22일 (목요일) : 일반 1순위 (서울 2년 미만 / 인천 / 경기)

10월 23일 (금요일) : 일반 2순위 (서울 / 인천 / 경기)

10월 29일 (목요일) : 당첨자 발표

 

11월 일정

11월 10일 (화요일) ~ 11월 12일 (목요일) 계약체결 (**계약서류 지참하여 홍보관 방문) 

 

고덕 아르테스 미소지움 분양일정

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http://www.xn--299am6jltfvxc96j7ubmwi8odqrj55u.com/

↓고덕 아르테스 미소지움 홈페이지 

고덕 아르테스 미소지움

 

공급 금액, 전매제한, 거주의무

 

59형 (25평형) / 84형 (34평형)

6억 3천만원~ 8억 6천만 원대까지

발코니 확장비 : 59A- 490만 원, 59B- 406만 원, 84 타입 - 409만 원

옵션 추가 : 시스템 에어컨 최소 360만 원대~ 7백만 원 초반대까지

중문 990만 원, 붙박이장, 쿡탑, 빌트인 식기세척기 등

 

*계약금 20%*

요즘은 서울 계약금 20%가 국룰이쥬?

고덕 아르테스 미소지움 공급금액

서울지역 투기과열지구에 공급되는 아파트로 역시나 제한 쓰리콤보

분양가상한제 적용, 재당첨 제한, 전매제한

 

재당첨제한 : 10년 (당첨자발표일 기준)
전매제한 : 8년 (당첨자발표일 기준)
분양가상한제 적용 (서울 첫 번째 분양가상한제)

 

서울 민간택지, 분양가 상한제를 처음으로 적용하는 '고덕 아르테스 미소지움'

HUG에서 평당 2,730만 원을 제시했으나, 오히려 강동구에서 분양가 상한제를 적용해

161만 원을 낮춰 2,569만 원에 분양한다. (약 5.8% 낮은 가격)

 

 

 

평형 안내 및 입지

 

SG신성건설(어디세요?), 100세대 소규모 단지, 12층 높이에 3개동.

일반 분양은 단지 37세대 뿐..

 

BUT, 입지를 봅시다.

아르테스 미소지움 입지

끝, 말해 뭐해... 입지로 끝..

고덕역 도보 10분 이내, 

 

1. 5호선+9호선 연장 예정

2. 바로 옆에 이케아, 대학병원, 공원, 아트센터, 학군 다 있네?

 

 

동,호수 배치도 및 주변 가격

입지는 다 됐다. 입지가 다했다. 

그렇다면 주변 시세를 살펴보자. 와우. 12억, 13억을 넘어간다. 그런데 6억대라니 정말 반값 아파트네?

전매 제한과 분양가 상한제 적용되긴 하지만 서울에 6억으로 30평대 살 수 있는 것 자체가 로또라고 할 수 있겠다.

물론, 단지 내 커뮤니티는 포기하기...★

 

더 볼 것도 없지만 평형 도면을 함께 보도록 하자.

(거기서 거기겠지라고 생각했다면? 맞다. 구관이 명관이다.)

 

012

강동 고덕 평형정보

100세대 중 일반분양 37세대

강동구에서 분양 간다를 더 낮추는 바람에 조합원들의 혜택은 줄었겠지만...

대부분이 조합원 물건이네요. 이것은 조합원이 물건을 던져줄까? 줍줍이라도 하고 싶은데 말입니다. 

현금이 없다는 것이 함정입니다. 

 

1순위 당첨가점은 60점은 가볍게 뛰어넘어버리겠네요. 

 

 

 

 

마무리

서울 더블 역세권 살고 싶다.

새 아파트 살고 싶다.

6억대로 사고 싶다면 욕심이겠지? 

 

정답은, 고덕 아르테스 미소지움.

지금까지 했던 포스팅 중에 가장 되고 싶다.

하지만 나는 1순위도 아닌 것..~

 

 

 

 

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